Kapitalanlage oder Eigennutzung – 1-2 Familienhaus in begehrter Lage

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem Grundstück von 355 m², das Teil eines größeren Flurstücks mit insgesamt 1.264 m² ist. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die jeweils als eigenständige Wohneinheit genutzt werden können. Jede Etage verfügt über einen eigenen Stromzähler, was eine getrennte Abrechnung ermöglicht und die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten auf beiden Etagen ein komfortables Wohnumfeld. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Zwei-Familienhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten.
Aktuell ist die Immobilie an eine solvente Mieterin vermietet. Über den Mietvertrag ergibt sich noch ein gutes sowie zusätzliches Instandhaltungsbudget für Sie !
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Lage