| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 667 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 80 m² |
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 950,00 €/m² |
| Provision | 7,14% (7.14% (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer äußerst attraktiven, ruhigen Wohnlage von Trendelburg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 667 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliches Vermietungspotenzial bietet und sich ideal als separates Apartment nutzen lässt.
Erdgeschoss (ca. 80 m²) – vermietet
4 Zimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Renovierung in 2019
Isolierung der Rollladenkästen
Dämmplatten hinter Heizkörpern
Erneuerung der Eingangstür
Obergeschoss (ca. 80 m²) vermietet
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung, das mit geringem Aufwand integriert werden kann
Dachgeschoss (ca. 35–40 m²)
1 großer Raum
2 kleinere Räume
→ Ideal zur Schaffung eines separaten Apartments
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen. Die Kombination aus bestehender Vermietung, frei werdender Einheit und weiterem Ausbaupotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv.
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