Schöner Wohnen in spe

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 132,20 m² auf einem 329 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Althütte. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick oder Sanierungsbereitschaft die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Hinweis zu den Fotos:

Die in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden alle persönlichen Gegenstände der derzeitigen Mieter digital entfernt, um einen besseren Eindruck von den Räumen zu vermitteln. Die Räume selbst, ihre Größe, Aufteilung sowie der Zustand wurde dabei nicht verändert.

Sie betreten das Haus und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich die Gästetoilette mit Tageslicht. Links gelangen Sie in die Küche. Die vorhandenen Küchenmöbel gehören den derzeitigen Mietern und sind daher nicht Bestandteil des Verkaufs. Gehen Sie geradeaus weiter, erreichen Sie den 29,71 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem eingezäunten Garten. Die ca. 4,64 m² große Terrasse verfügt über eine Markise sowie einen Licht- und Stromanschluss und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16,31 m² und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen derzeit unterteilten Wohnraum mit ca. 20,58 m², eine ehemalige Küche mit ca. 5,77 m² sowie eine Tageslichttoilette. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Technikraum mit Öllager.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit Strom- und Lichtanschluss. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abgestellt werden. Der eingezäunte Garten verfügt über eine Gartenhütte sowie einen überdachten Freisitz und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Lage