Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung, Balkon, Nahe Britzer Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, grüner Wohnlage von Berlin-Buckow. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten
Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22,8 m²) verfügt über zwei Fenster sowie den Zugang zum Balkon
und bietet dank der unverbauten Sicht ins Grüne eine angenehme, helle Atmosphäre.
Das Schlafzimmer (ca. 16,1 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die Küche (ca. 9,1 m²) hat genug Platz für einen Tisch mit Stühlen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht-Fenster ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ausstattung laut Anbieter

Moderner Laminatboden ist in den Wohnräumen und Flur verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener
Kellerraum mit Steckdose,
ein Fahrradkeller sowie Fahrrad- und separat anmietbarer Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Garagen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Sie eignet sich auch gut für eine 2er WG.
Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Ausstattung im Überblick
· Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
· Moderner Vinylboden in Holzoptik (Wohnräume und Flur)
· Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen Dunstabzug
· Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Tageslicht-Fenster
· Mehrfachverglaste Kunststofffenster
· Eigener Kellerraum,
. neue Elektrik,
. Strangsanierung im letzten Jahr,
· Gepflegte Gemeinschaftsgrünflächen, Stellplätze und Garagen (separat anmietbar)

Lage

Lagebeschreibung

Der Quarzweg liegt im westlichen Teil von Buckow, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile im
Berliner Bezirk Neukölln, nahe der Grenze zu Marienfelde. Die Umgebung ist geprägt von
aufgelockerter Wohnbebauung, gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Reihenhäusern sowie altem
Baumbestand.
Die Nahversorgung ist gut: Supermärkte und Discounter sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister des
täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Gropius
Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, in wenigen Autominuten an. Kitas und Schulen
befinden sich in der näheren Umgebung.
An den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung ebenfalls gut angebunden: Die Bushaltestelle
Tropfsteinweg liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt; über die Linien M11, X11, X71 und 179
bestehen direkte Verbindungen u. a. zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6), zur U7 sowie zum S-Bahnhof
Buckower Chaussee (S2). Die Berliner Innenstadt ist so in etwa 30–40 Minuten erreichbar, der Flughafen
BER in rund 25 Minuten mit dem Auto.
Naherholung liegt direkt vor der Tür: Der Britzer Garten – mit seinen weitläufigen Wiesen, Seen und
Spielplätzen eines der beliebtesten Ausflugsziele im Berliner Süden – ist ebenso schnell erreichbar wie
die umliegenden Grün- und Feldflächen am südlichen Stadtrand.