Erstbezug: Moderne Staffelgeschosswohnung mit Balkon sowie energieeffizientem Wohnkomfort

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage: Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung am Alten Mühlenweg in Bad Bevensen verbindet zeitgemäße Architektur, eine moderne Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer naturnahen Umgebung direkt am Kanal.
Die energieeffiziente Bauweise und die durchdachte Wohnraumgestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die besondere Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Wohnen und der idyllischen Lage bietet eine attraktive Wohnqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung laut Anbieter

Die helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, hohen Wohnkomfort sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Zugang zum eigenen Balkon, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die einen komfortablen und barrierearmen Zugang ermöglicht.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein entsprechender Stellplatz für einen Geschirrspüler wurde vorgesehen und ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage wird ein nachhaltiges und energieeffizientes Gebäudekonzept umgesetzt, das zu einem zeitgemäßen und ressourcenschonenden Wohnen beiträgt.
Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort für alle Lebensphasen.

Sonstiges

Die Objektbilder werden zeitnah ergänzt.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Tierhaltung:
Es sind keine Haustiere erlaubt, da es in größeren Wohnhäusern Mieter geben kann, die hierauf ängstlich reagieren oder aufgrund von Allergien beeinträchtigt werden können.

Besichtigungen können jeweils am Mittwoch von 15 bis 17 Uhr, am Freitag von 16 bis 19 Uhr sowie am Samstag von 11 bis 13 Uhr gemacht werden.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

C. Ebel GmbH & Co. 1. Beteiligungs KG
Lehmkuhlenweg 72
31224 Peine

Geschäftsführer: Cornelius Ebel, Fehmarn
Steuer Nr. 38 206 08119
Handelsregister: Amtsgericht Hildesheim HRA 100953

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Lage direkt am Kanal. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie die naturnahe Umgebung bieten einen besonderen Erholungswert und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
In direkter Nachbarschaft befinden sich das Hotel Fährhaus sowie der Avalon Ferienpark. Ein weitläufiges Wander- und Spazierwegenetz beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Ortskern und der Bahnhof sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und moderner Neubauqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.