| Kaufpreis | 790.000 € |
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| Provision | 2,98% (2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 vereint Substanz, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Mit ca. 191 m² Wohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück bietet es Raum für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe, Galeriecharakter und edlem Ambiente. Die offene Architektur mit sichtbaren Holzbalken vermittelt Wärme und Beständigkeit – solide Bauweise, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses:
Großzügig geschnitten, mit edlem Granitboden und einem stilvollen Specksteinofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch optisch Akzente setzt. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den gepflegten Garten.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und verbindet Innen und Außen harmonisch. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein separater Außenkamin sorgt zusätzlich für besondere Momente.
Erdgeschoss
Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Großer Abstellraum direkt an der Küche
Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer (2004)
Gäste-WC
Dachgeschoss (ca. 75 m² – optional als Einliegerwohnung nutzbar)
Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
Separate Küche
Modernes Badezimmer
Viel Stellfläche durch Dachschrägen
Ideal als eigenständige Wohnung für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Teilvermietung
Untergeschoss
Ausgebauter Raum (derzeit Büro genutzt)
Zusätzlicher Schlafbereich
Kleine Küche
Mehrere gepflegte, trockene Kellerräume
Technik- und Abstellflächen