+ 5PLUS + IHR VIELSEITIGER HOFTRAUM: LEBEN, VERMIETEN & ARBEITEN AN EINEM ORT IN GK LEIFFARTH +

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

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Liebhaber aufgepasst! 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen mit diesem exklusiven Angebot einen ehemaligen Vierkanthof auf einem parkähnlichen, traumhaften, ca. 8701m² großen Grundstück inkl. Teich, Rotwildgehege, Hütten, Remise, Sauna, Scheune und vielen weiteren Vorzügen in einer guten, ruhigen Lage mit ländlichem Charme sowie vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Geilenkirchen / Leiffarth.

Ihr zukünftiges, ländliches Anwesen ist aufgeteilt in ein Wohnhaus (ehem. Bauernhaus) sowie ein vermietetes 3-Familien-Haus und eine Gewerbeeinheit inkl. Lager, Büro und Werkstatt.

Der ehemalige Vierkanthof aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde 1995 aufwendig zur heutigen Immobilie umgebaut.

Das attraktive Einfamilienhaus (Wohnhaus, ehem. Bauernhaus) zzgl. Anbau verfügt über 4 geräumige Zimmer auf ca. 213m² Gesamtwohnfläche über 2 Volletagen und wurde laufend modernisiert.

Die Nutzfläche des Vierkanthofes, unter Anderem bestehend aus einer Garage, einer Werkstatt inkl, Büro, einem großen Lager zzgl. Empore, großen Hobbyraum, einer Scheune sowie einem Futterraum und einem Keller, beträgt insgesamt ca. 683m².

Das (Haupt) Lager (Gewerbehalle) inkl. Sanitärbereich (exkl. Büro) ist derzeit für 600€ mtl. pauschal vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete der vermieteten Wohneinheiten im 3-Familien-Haus beläuft sich auf 19.560€. Die Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauszugang und Treppenhaus zu erreichen.

Lage