| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 58.700 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.067,27 €/m² |
| Provision | 2.975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hecklinger Straße in Aschersleben bietet auf ca. 55 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohngebäudes und steht aktuell leer. Damit bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten und die zukünftige Miethöhe an die aktuellen Gegebenheiten anzupassen. Zuletzt wurde eine Nettokaltmiete von 299 € monatlich erzielt.
Besonders praktisch ist der begehbare Abstellbereich in der Dachschräge, der in der Vergangenheit sogar als kleines Arbeitszimmer genutzt wurde. Ein separater Kellerraum sowie ein überdachter Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Der Stellplatz ist derzeit für 26 € monatlich an einen Dritten vermietet und stellt damit bereits eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit dar.
Die Wohnung wurde 2014 renoviert, die Fenster wurden überwiegend 2017 erneuert. Mit ihrem gepflegten Zustand, der freien Vermietbarkeit und dem zusätzlichen Stellplatz bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
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