| Grundstücksfläche | 810 m² |
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| Nebenkosten | 900 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, großzügige Flächen und eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die Lenneperstraße. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besucher oder Firmenfahrzeuge.
Über den Haupteingang gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem sämtliche Bereiche der Immobilie erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich die Umkleideräume, Aufenthaltsbereiche, eine Teeküche sowie die Sanitäranlagen. Diese Bereiche schaffen gute Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf und angenehme Arbeitsbedingungen.
Auf der linken Gebäudeseite stehen zwei großzügige Büroräume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für Verwaltung, Vertrieb, Planung oder die Produktionsleitung und ermöglichen kurze Wege zur Hallenfläche.
Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Produktions- und Lagerhalle. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerhaltung, Logistik oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Auch alternative Konzepte, wie beispielsweise Sport- oder Freizeitangebote, können je nach Genehmigung realisiert werden.
Besonders hervorzuheben ist die Anlieferungssituation. Über eine seitliche Zufahrt gelangen Fahrzeuge direkt auf den großzügigen Hinterhof. Die Hoffläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten für Sprinter, Transporter, Klein-LKW und weitere Lieferfahrzeuge. Dadurch werden Warenanlieferungen und betriebliche Abläufe effizient unterstützt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als flexibler Gewerbestandort mit guter Infrastruktur, ausreichend Stellflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Lagerlogistik oder Dienstleistung.