Ansicht I: Wohnzimmer
Ansicht II: Wohnzimmer
Ansicht I: Küche
Ansicht II: Küche
Ansicht I: Schlafzimmer
Ansicht II: Schlafzimmer
Ansicht I: Kinderzimmer
Ansicht II: Kinderzimmer
Badezimmer
Ansicht I: Flur
Ansicht II: Flur
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Baujahr | 1951 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 570 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Gesamtmiete | 945 € |
| Kaution | 1710€ |
| Preis pro m² | 16,29 €/m² |
Sie suchen eine charmante, gemütliche Wohnung? Dann haben wir genau die richtige für Sie! Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines in 2024 modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Alle drei Zimmer sind mit einem Boden in Holzoptik ausgestattet und sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Ein Zimmer kann dabei als Wohnzimmer, eins als Ihre persönliche Ruheoase und das dritte als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobby-Raum genutzt werden - ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Küche präsentiert sich mit einem grauen, eleganten Fliesenboden, der einfach zu pflegen ist. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das Badezimmer wird aufgrund des Fensters mit viel Tageslicht durchströmt und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und Ablagemöglichkeiten. Insgesamt hat es einen sehr modernen Look, der dafür sorgt, dass man sich mit Freude seiner Pflegeroutine widmet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden, was den Alltag vereinfacht.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Helle Räumlichkeiten
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Küche mit pflegeleichten grauen Fliesen
+ Waschmaschinenanschluss
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Erlenbach am Main, einer charmanten Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, Bayern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an lokale Infrastrukturen aus. Umgeben von üppigen Wäldern bietet die Lage nicht nur Erholung und Ruhe, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Erlenbach am Main selbst ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre, die historische Altstadt und die malerische Uferpromenade entlang des Mains. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Neben der schnellen Erreichbarkeit von Autobahnen sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn leicht zugänglich, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohnlage.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Bequemlichkeit städtischer Vorzüge.
