| Grundstücksfläche | 9885 m² |
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| Kaufpreis | 109.999 € |
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| Provision | 6,25% (6,25 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Gebäudeensemble besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude, die sich auf einem ca. 9.885 m² großen Grundstück befinden. Beide Bauwerke sind in einem abrissreifen Zustand und bedürfen einer umfassenden Kernsanierung.
Das Hauptgebäude, ursprünglich ein Lehrlingswohnheim aus den 1970er Jahren, verfügt über:
•Ehemaliger Unterrichtstrakt
•Großer Versammlungsraum mit ca. 400 m²
•Eingangsbereich mit Sanitäranlagen
•Großküche
•Sanitäranlagen mit Duschen
•Wohntrakt auf zwei Etagen (EG und OG)
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
•Eingeschossiger Teil: ca. 975 m²
•Zweigeschossiger Teil: ca. 660 m² pro Etage
•Gesamtnutzfläche: ca. 2.295 m²
Zusätzlich verfügt das Hauptgebäude über eine vollständige Unterkellerung mit zahlreichen Räumen, darunter eine Bar.
Das Nebengebäude umfasst:
•Ein ehemaliges Heizhaus
•Ein Hallen-/Garagengebäude
Das Grundstück umfasst ca. 9.885 m² und verfügt über zwei Einfahrten sowie einen Parkplatz. Die vorhandene Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zustand
•Die Bausubstanz des Gebäudes ist abrissreif.
•Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind stillgelegt.
•In einigen Teilen des Hauptgebäudes ist der ursprüngliche Parkettboden erhalten.
Potenzial des Objektes bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nachnutzung, wie beispielsweise:
•Errichtung einer PV-Anlage
•Nutzung des Geländes für gewerbliche Zwecke (z. B. Schrottplatz, Lagerfläche)
•Umwandlung in eine landwirtschaftliche oder gemeinschaftliche Nutzung (z. B. Hühnerfarm, Kommune)
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Lage im Außenbereich sowie des baulichen Zustands eine genaue Prüfung der geplanten Nutzung erforderlich ist.
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