| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 313 m² |
| Schlafzimmer | 8 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 7779 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 132 m² |
| Kaufpreis | 320.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.022,36 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDer großzügige Dreiseitenhof in Oberwiera vereint zwei separate Wohnhäuser, mehrere Nebengebäude und ein weitläufiges Grundstück zu einem außergewöhnlichen Anwesen, das vor allem Interessenten anspricht, die einen privaten Rückzugsort mit viel Raum für eigene Ideen oder ein Objekt für mehrere Generationen suchen. Auf insgesamt rund 7.779 m² erwarten Sie Gartenflächen, Obst- und Ziergehölze, ein kleines Waldstück, ein Brunnen sowie ein Hofbereich, der zur Hälfte gepflastert und zur Hälfte mit Schotter befestigt ist. Diese Kombination schafft eine vielseitige Basis für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Kleintierhaltung. Vom Gesamtgrundstück sind ca. 3.600 m² verpachtet für jährlich ca. 83 EUR.
Zum Anwesen gehören -neben den beiden Wohnhäusern- ein ehemaliges kleines Stallgebäude (teilunterkellert, sanierungsbedürftig) sowie ein Garagengebäude mit angrenzendem Schuppen (vor ca. 40 Jahren erbaut, nicht unterkellert). Beide bieten zusätzliche Nutzflächen und eröffnen diverse Nutzungsmöglichkeiten - von Werkstatt über Lager bis hin zu kreativen Projekten. Das kleine Waldstück liefert bei Bedarf Brennholz für die Kaminfeuerung und unterstreicht den autarken Charakter des Hofes.
Beide Wohnhäuser sind an eine biologische Kläranlage angeschlossen. Eine SAT-Anlage für den Fernsehempfang wird ebenfalls gemeinsam genutzt. Internet wird über das Telefonkabel empfangen (kein Glasfaser).
Im Hofbereich können ca. 8 PKW abgestellt werden.
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Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial08396 Waldenburg
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