Küche
Küche
Essen in der Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Home Office
Schlafzimmer
Hausansicht
Ausblick
Veröffentlicht am 04.05.2024 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 675 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 115 € |
| Geschätzte Warmmiete | 835 € |
| Kaution | 2100€ |
| Preis pro m² | 10,38 €/m² |
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pendler und Paare, die Dachgeschosswohnungen bewusst schätzen und eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen. Besonders attraktiv für Berufstätige im Raum Heidenheim (ca. 5 Minuten Fahrtzeit).
Direkt am Waldrand gelegen - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Hundehalter.
Die helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit nur vier Wohneinheiten in Sontheim / Stubental – ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten. Tierhalter sind willkommen!
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Kochen.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder kleines Gästezimmer genutzt werden.
Das große Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Hauses und bietet durch ihre Lage eine angenehme Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.
Ausstattung:
ca. 65 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
großzügige Wohn-Essküche
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Laminat- und Fliesenböden
praktische, riesige Abstellkammer
Zentralheizung (Pellet)
ruhiges Haus mit nur 4 Parteien
Eine Einbauküche mit Induktionskochfeld und Spülmaschine ist für 500 Euro zu haben
Treten Sie durch die Haustür direkt in den gemütlichen Wohnbereich dieser Wohnung ein.
Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter. Sie können den Raum optimal nutzen – ein geräumiges Sofa und einige kleinere Schränkchen passen perfekt.
Die mega großzügige Wohn- und Essküche lädt zum Kochen und Gesellig sein ein. Die weiß gefliesten Wände der Küchenzeile verleihen ihr eine moderne Note, während der helle Boden im Esszimmer und in allen anderen Räumen für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein vielseitiges Zimmer, das Sie als Ankleidezimmer, Babyzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das große Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.
Obwohl diese Wohnung keinen Keller hat, bietet sie eine praktische, riesige Abstellkammer, in der Sie all Ihre Sachen bequem verstauen können. Hier finden Sie genug Platz für alles, was Sie benötigen.
Ideal geeignet für:
Singles
Alleinerziehende
Hunde- oder Katzenhalter
Paare
Pendler nach Heidenheim
**Der Grundriss ist NICHT maßstabsgetreu und ist lediglich eine grobe Darstellung**
Wer die Gemütlichkeit von Dachwohnungen liebt, findet hier ein richtiges Schmankerl - und das schon im 2. OG (=DG).
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in 89555 Sontheim / Stubental in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Steinheim (ca. 3 km).
Die Stadt Heidenheim erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto.
