Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Küchenzeile
Badezimmer
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 51 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.862,74 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMehr als eine 1,5-Zimmer-Wohnung. Ein Rückzugsort mitten im Stuttgarter Westen
Wer Stuttgart-West kennt, weiß: Hier geht es nicht nur um Wohnraum, sondern um Lebensqualität. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, der Feuersee und die Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet diese Wohnung etwas, das in dieser Lage selten geworden ist: Platz zum Durchatmen.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche entsteht durch den offenen Grundriss ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich geht fließend ineinander über und wird durch die große Fensterfront zur Terrasse mit viel Tageslicht versorgt.
Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder Homeoffice unter freiem Himmel: Hier erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft eine Wohnqualität, die in zentralen Innenstadtlagen nur selten zu finden ist.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude. Gerade in Stuttgart-West stellt ein eigener Stellplatz mittlerweile einen erheblichen Komfort- und Wertfaktor dar.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Eine Immobilie für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens schätzen und gleichzeitig nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchten.
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Wo andere am Wochenende hingehen, beginnt hier der Alltag.
Die Augustenstraße liegt mitten im beliebten Stuttgart-West, einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer für urbane Lebensqualität steht. Morgens der Kaffee beim Lieblingscafé um die Ecke, abends ein Spaziergang zum Feuersee oder ein Restaurantbesuch ohne Auto und lange Wege. Hier spielt sich das Leben vor der Haustür ab.
Historische Altbauten, begrünte Straßen, individuelle Geschäfte und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild des Viertels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an Bus, Stadtbahn und S-Bahn.
Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts jeden Tag genießen möchten.
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