| Grundstücksfläche | 23993 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 6580 m² |
| Kaufpreis | 3.200.000 € |
|---|---|
| Provision | 5% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses hervorragend gelegene Gewerbeobjekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung direkt an der Autobahn A72 und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion, Lagerhaltung oder Großhandel. Die schnelle Ost-West-Verbindung ermöglicht kurze Transportwege und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Gewerbe- und Industriebetriebe angesiedelt.
Das insgesamt **23.993 m² große Gewerbegrundstück** ist optimal erschlossen und bietet großzügige Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten für Lkw.
Zwei große Hallentore ermöglichen eine komfortable Anlieferung und Verladung. Die Hallen sind ebenerdig befahrbar und problemlos mit Gabelstaplern nutzbar.
Die moderne **Lagerhalle aus dem Baujahr 2014** verfügt über eine beeindruckende Hallenfläche von rund **4.744 m²** sowie eine **Stapelhöhe von ca. 9 Metern**. Ergänzt wird diese durch großzügige Büro- und Sozialflächen mit insgesamt **480 m²**.
Die Halle eignet sich hervorragend für Hochregallager, Logistikunternehmen, Versandhandel oder als Distributionszentrum.
Zusätzlich steht eine **Produktionshalle aus dem Baujahr 1987** mit einer Fläche von **1.232 m²** zur Verfügung.
Die dazugehörigen Büro- und Sozialräume umfassen weitere **124 m²** und bieten ideale Voraussetzungen für Produktions-, Fertigungs- oder Montagebetriebe.
Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die noch verfügbare **Erweiterungsfläche auf dem Grundstück**. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Bürogebäude, Lagerhallen oder Produktionsflächen zu errichten und den Standort individuell an zukünftige Anforderungen anzupassen.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen mit Expansionsplänen und verbindet moderne Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Lage an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region.
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