Veröffentlicht am 04.03.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Grundstücksfläche | 45 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 185.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.111,11 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1070697
Diese charmante Maisonette-Wohnung wurde 1973 erbaut und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses. Sie bietet ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen besonderen Grundriss sowie ein einmaliges Highlight: eine Terrasse mitten in der Wohnung, die Licht und Luft in die Räume bringt und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.
Die offene, loftartige Aufteilung macht die Wohnung flexibel nutzbar – der obere Bereich eignet sich ideal als Schlafraum, während der Wohnbereich großzügig und einladend gestaltet ist. Die Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Hausmeisterservice sowie der Winterdienst.
Dank der zentralen Terrasse, der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Hausanlage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, junge Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 342 €. Davon sind rund 211 € auf einen Mieter umlegbar, ca. 54 € nicht umlegbar. Zusätzlich werden etwa 76 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher gemäß den gesetzlichen Vorgaben nicht erforderlich.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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