Freistehende Ladenfläche / Halle mit Parkplätzen / B51 Gewerbegebiet Neumühler Weg

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

In hervorragender Lage des Gewerbegebiets "Neumühler Weg" befindet sich diese attraktive freistehende und eingeschossige Laden-, Hallen-, Büro- oder Praxisfläche.

Durch die direkte Nähe zur viel befahrenen B51 ist die Immobilie sehr gut sicht- und bewerbbar.

Mit dem flexiblen Grundriss (Skelettbauweise) und separaten (eigenen) Eingängen auf Vorder- und Nebenseite des Gebäudes und Stellplätzen vor und neben dem Objekt, ist die nun freiwerdende Immobilie vielseitig nutzbar.

Aufgrund der ursprünglichen Nutzung für ein IT-Unternehmen ist die Immobilie bisher wie folgt aufgeteilt:

Verkaufsfläche mit anliegenden (Kunden-) Parkplätzen und großen Schaufenstern auf der vorderen Gebäudeseite.

Einzelbüros, WC-Anlagen, Werkstattraum, Sozialraum mit Küche im mittleren Gebäudetrakt.

Lager(-halle) mit separatem Eingang im hinteren Gebäudeteil.

Durch die Skelettbauweise ist der vorhandene Grundriss ggf. in Abstimmung mit einem neuen Mieter flexibel veränder- und auf eigene spezifische Bedürfnisse anpassbar. Auch die abgehängten Odenwalddecken erlauben eine Änderung der bisherigen integrierten Deckenbeleuchtung oder eine einfache (Neu-) Verkabelung im Bereich der Netzwerktechnik.

Die Angabe der Betriebskosten versteht sich zzgl. der Kosten für die Wasser-, Heizungs- und Energieversorgung. Hierzu schließt der Mieter Direktversorgungsverträge mit Versorgern seiner Wahl ab.

Durch die vorhandene PV-Anlage wäre auch ein günstiges Mieterstrommodell möglich.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Ideen und Optionen des zukünftigen Geschäftsbetriebs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage