| Typ | Sonstiges |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 458 m² |
|---|
| Kaufpreis | 468.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.714,29 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegt, modernisiert und vielseitig
Dieser gepflegte Gartenhofbungalow überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zahlreiche Modernisierungen und einen sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Besonders hervorzuheben sind die energetischen Verbesserungen und das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Wohnen auf einer Ebene bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Altersruhesitz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die Wohnräume und das Kellergeschoss erreichbar sind. Die Küche ist vom Wohnzimmer und der Diele aus betretbar, verfügt über eine Einbauküche und bietet viel Platz zum Kochen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser schafft einen schönen Übergang zum gepflegten Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnbereichs.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bietet zeitgemäßen Komfort und erleichtert die Nutzung im Alter. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Auch energetisch wurde bereits investiert: Erneuerte Fenster, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer gehören zur Ausstattung. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Der Teilkeller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Neben einem Flurbereich stehen ein Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Außenbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Der vordere Grundstücksbereich ist von einer Mauer eingefasst und mit Rosen sowie Ziersträuchern gestaltet. Der gepflegte Hausgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof rundet das Angebot ab.
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