Kapitalanlage mit Perspektive – vermietet und entwicklungsfähig

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Gut geschnitten, langjährig vermietet, zentral gelegen

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage von Meckenheim und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Die ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Immobilie wurde im Erdgeschoss in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt und verfügt heute über insgesamt drei gut geschnittene, langjährig vermietete Einheiten, einen Garten sowie drei Einzelgaragen. Die durchdachten Grundrisse und die unterschiedlichen Größen der Einheiten sprechen verschiedene Mietergruppen an.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Einheiten. Die rechte Einheit verfügt über eine Diele, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.

Die linke Erdgeschosseinheit bietet eine Diele, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch hier führt eine überdachte Terrasse direkt in den Garten. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Einheit. Neben einer Diele und einer separaten Küche stehen ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimme zur Verfügung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer besteht Zugang zum Balkon.

Der Keller bietet separate Mieterkeller sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller und einen Fahrradraum. Drei Einzelgaragen ergänzen das Angebot.

Die Immobilie weist einen Investitionsbedarf auf und bietet damit Möglichkeiten für eine schrittweise Modernisierung. Die Kombination aus langjährig vermieteten Einheiten, zentraler Wohnlage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Lage