Loft statt Standard: Großzügige Eigentumswohnung mit Industriecharme und besonderem Wohngefühl!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wo Industriegeschichte auf modernes Loftleben trifft, entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Das um 1900 errichtete Industriegebäude wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und in großzügige Loftwohnungen verwandelt. Heute verbinden sich hier historische Architektur, markantes Industriedesign und zeitgemäßer Wohnkomfort auf besondere Weise. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 142,84 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Ihre außergewöhnliche Raumwirkung wird insbesondere durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,70 m, die hohen Fensterfronten und den großzügigen Lichteinfall geprägt.

Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Loftwohnung spürt man die besondere Weitläufigkeit und den unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Industriegebäudes. Im Mittelpunkt steht der großzügige Hauptwohnraum, der Wohnen, Kochen und Essen auf natürliche Weise miteinander verbindet. Die offene Gestaltung lässt die einzelnen Bereiche ineinanderfließen und schafft einen beeindruckenden Raum für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden. Die moderne Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Angrenzend erweitert die großzügige Loggia den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Die großflächige Verglasung lässt viel Licht in den Innenraum und schafft gleichzeitig einen windgeschützten Außenbereich, der sich auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzen lässt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer bietet mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, Waschtisch und WC alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Praktisch ist zudem der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Besonders eindrucksvoll ist die Architektur der Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 3,80 m verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die hohen Fensterfronten für einen intensiven Lichteinfall sorgen. Anthrazitfarbene, isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den modernen Loftcharakter. Hochwertiger Parkettboden, moderne Innentüren und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das teilweise sichtbare Ziegelmauerwerk. Sowohl im Hauptwohnraum als auch im Büro setzt es einen markanten Akzent und unterstreicht den charakteristischen Industrial-Stil der Wohnung. Der warme Ziegelton bildet dabei einen spannenden Kontrast zur modernen, klaren Gestaltung. Auch im Eingangsbereich wird dieser Stil durch ein markantes Gestaltungselement aufgegriffen und verleiht der Wohnung eine individuelle Note.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der direkte Zugang zur Wohnung über den Aufzug. Dieser ist ausschließlich mit einem eigenen Schlüssel nutzbar und führt in einen privaten Vorbereich, der zugleich als zusätzlicher Eingangs- oder Abstellbereich genutzt werden kann. Ein weiterer Zugang besteht über das Treppenhaus. Eine Video-Türsprechanlage ergänzt die Ausstattung. Im Badezimmer sorgt ein integriertes Gira-Unterputzradio für zusätzliche Annehmlichkeiten im Alltag.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze in der vorhandenen Garage. Die Garage steht im Miteigentum des Eigentümers und eines weiteren Miteigentümers und verfügt insgesamt über vier Stellplätze. Die beiden zum Verkauf stehenden Stellplätze können für insgesamt 14.900 € zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die authentische Industriearchitektur, großzügige Raumproportionen und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von ihrem unverwechselbaren Charakter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage