| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver Lage an der stark frequentierten B6 in Kabelsketal und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, sowie optimale Erreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle – insbesondere zu bedeutenden Logistikstandorten wie DHL und Amazon – machen diesen Standort besonders interessant für gewerbliche Nutzungen.
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan Nr. 4 bebaubar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Fahrzeughandel mit angeschlossener Werkstatt oder vergleichbare Gewerbebetriebe. Auch für Dienstleister des Flughafens bietet sich hier eine attraktive Ansiedlungsmöglichkeit. Die Zulässigkeit des einzelnen Gewerkes ist mit dem Bauamt in kabelsketal vorher abzuklären.
Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsgebäude in solider Bauweise aus Gasbeton, die sich aktuell im Rohbaustandard befinden und somit individuell ausgebaut und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Diese bieten eine ideale Grundlage für eine zügige Weiterentwicklung des Standorts.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der vorhandenen Bebauung. Zwei separate Garagen können in ihrer Traufhöhe auf bis zu ca. 6 Meter ausgebaut werden und bieten damit weiteres Potenzial für Lager-, Werkstatt- oder Nutzflächen.
Das Grundstück verfügt über eine Vielzahl an Stellplätzen, was insbesondere für kundenintensive Gewerbe oder Fuhrparks von großem Vorteil ist.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in erstklassiger Lage.