Hochwertiger 2-ZKB-Wohntraum, 2 Balkone, Feldrandlage, Provisionsfrei

Veröffentlicht am 02.02.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026

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Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.
65439 Flörsheim – Bad Weilbach
Hessen

Kaufpreis: 315.000 €

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 2

TraumImmo-ID: TVVZS33

Partner-ID: 425173

Partner-Objekt von: ohne-makler.net

Anbieter:
Privat von Michael Geis

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Objektdaten

Typ	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche ca.	72 m²

Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	2

KellerBalkon

Baujahr	1983
Zustand	Modernisiert
Heizart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Etagen im Gebäude	3
Nutzfläche	10 m²
Badezimmer	1

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis	315.000 €
Preis pro m²	4.375,00 €/m²
Provision	keine Provision für Käufer

Beschreibung der Wohnung

Unsere hochwertig ausgestatte 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der ruhigen Feldrandlage in Flörsheim-Bad Weilbach. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3-Parteienhaus, ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt und bietet ein komfortables stilvolles Zuhause.

Der Wohnbereich gestaltet sich hell und luftig mit teilweise bodentiefen Fenstern, großformatigen Fliesen und Zugang über eine breite Schiebetür zum Balkon.
In der kalten Jahreszeit schafft ein Kamin eine angenehm, wohlige Atmosphäre.

Die Wohnung ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso sind alle Rolläden
elektrisch und mit Busch-Jäger Automatik-Schaltern ausgestattet.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für
einen Essbereich. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Glas-Schiebeelement.

Das Schlafzimmer ist mit einem vom Schreiner gefertigten großen Einbauschrank mit
Schiebetüren ausgestattet, hier ist auch der Zugang zum 2.ten Balkon.

Die Modernisierung unserer Wohnung erfolgte im Jahr 2013, aktuell wurden vom Malerfachbetrieb alle Räume neu in weiß gestrichen.
Wir verkaufen diese schöne Wohnung wegen Nachwuchs.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und optional ein KFZ-Außenstellplatz.

Ausstattung laut Anbieter

-Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72qm
-Kpl.modernisiert in 2013
-12/2025 vom Malerfachbetrieb in weiß gestrichen
-Ruhige Feldrandlage
-Kleine 3-Parteien-WEG
-2 Balkone
-Kamin
-großer Keller
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-elektrische, zeitgesteuerte Rolläden
-energieeffiziente Heizung aus 2015
-hochwertige Busch-Jäger Schalter
-Außenstellplatz ( optional )

Lage

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Lagebeschreibung

Angenehm ruhige Feldrandlage und trotzdem hervorragende Infrastruktur
Flörsheim am Main bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
Ärzte und Apotheken, alle Schulformen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die zentrale Lage bietet schnelle Wege nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und dem Airport über A 66/A3.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen, das Tor zum Rheingau in direkter Nachbarschaft laden zu Freizeit-und Sportaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe
Lebensqualität.