Hohe Decken, Echtholzböden, Wintergarten: Einfamilienhaus mit Charakter in Heiligenstadt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Heiligenstadt steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938. Auf einem 416 m² großen Grundstück bietet es rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer – ein Zuhause, das zeitlose Architektur mit viel Platz und liebevoll erhaltenen Details verbindet.

Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: Ein repräsentatives Treppenhaus, breite Flure und die für die Bauzeit typischen hohen Decken prägen das Raumgefühl. Naturholzböden, originale Holztüren und stilvolle Schiebetüren sorgen für eine warme, unverwechselbare Atmosphäre.

Erdgeschoss
Herzstück ist das große, helle Wohn- und Esszimmer. Daran schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an – ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit, mit direktem Zugang zum sichtgeschützten Garten. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer anbietet, runden die Etage ab.

Obergeschoss
Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer – ideal für Familien oder für alle, die Raum für Homeoffice und Hobbys suchen.

Keller und Dachgeschoss
Der rund 70 m² große Vollkeller bietet reichlich Platz für Vorräte, Stauraum und Werkstatt. Das Dachgeschoss dient derzeit als zusätzliche Abstellfläche und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen.

Massive Bauweise, Garage und ein vielseitiges Raumangebot machen dieses Haus zu einem Zuhause mit Charakter – bereit für die nächsten Kapitel seiner Geschichte.

Lage