EFH mit fast 4.000 m² Grundstück

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das über mehrere Jahre geplante und errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1972 bezogen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besitzt ca. 104 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den Vorhausanbau. In dieser ca. 60 m² großen Ebene stehen Ihnen Flure, Bad, Küche, WC und zwei Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss existieren vier unterschiedlich große Zimmer. Im Kleinsten könnte ein WC mit Dusche eingebaut werden. Das Zimmer Nr. 2 ist nur über den Raum 1 erreichbar, siehe Fotos. Im Kellergeschoss gibt es mehrere Abstellräume, ein einfaches Bad und den Heizraum. Der Ausgang zum Garten ist fast ebenerdig.

Das Gebäude befindet in einem bauzeittypischen Zustand. Nach 1990 wurden Fenster, die Haustür, Innentüren im Erdgeschoss, das Bad und die Heizanlage samt Heizkörpern erneuert. Das Dach der Garage erhielt um 2020 neue Schweißbahnen. Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf, vor allem Dacheindeckung, Elektrik, Wärmedämmung und so weiter.

Das ca. 3.924 m² große Grundstück ist mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser erschlossen. Es bedarf einer pflegenden, ordnenden, gestaltenden Hand und einer Neuanlage, um das Potential des großen, schönen Anwesens auszuschöpfen. Dies bezieht sich auch auf das Nebengebäude, welches den Rest eines Dreiseitenhofes darstellt. Die große Garage bietet Platz für zwei PKW.

Lage