Flexible Büro- oder Praxisfläche im Bonner Norden

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Sie suchen einen Standort, der sich an Ihr Geschäft anpassen lässt?

Diese Gewerbefläche im Bonner Norden verbindet eine großzügige Erdgeschossebene mit ergänzenden Räumen im Untergeschoss. Die Aufteilung im Erdgeschoss kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten auf das Nutzungskonzept abgestimmt werden – vom offenen Empfang mit Beratungsbereichen bis zu mehreren separaten Behandlungs- oder Arbeitsräumen.

Besonders interessant ist die Fläche für Praxisgemeinschaften, Physio- und Ergotherapiepraxen, Gesundheits- und Beratungsangebote, Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr sowie für Schulungs- oder Ausstellungsflächen. Auch eine Kombination aus Empfang, Büro und Showroom ist denkbar. Die konkrete Nutzung und etwaige bauliche Anforderungen werden gemeinsam geprüft.

Die Fläche ist im Erdgeschoss ist ohne Stufen erreichbar und kann barrierefrei ausgestaltet werden.

Ein praktischer Vorteil für Kunden und Mitarbeitende: Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Je nach Bedarf können bis zu 6 Stellplätze angemietet werden, optional auch mit Ladeinfrastruktur. Der Standort im Bonner Norden ist an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.

Eckdaten
Erdgeschoss: ca. 194 m² mit flexibler Gestaltung nach Vereinbarung
Untergeschoss: bis zu 135 m² mit Lager-, Technik-, WC- und Mitarbeiterräumen.
Anzahl Stellplätze: nach Vereinbarung

Übernahme, Renovierung und Umbaumaßnahmen nach Vereinbarung

Die grau markierten Bereiche der Grundrisse gehören nicht zur angebotenen Mietfläche.

Die genaue Flächenabgrenzung, Ausstattung und Eignung für das jeweilige Nutzungskonzept klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Ausstattung laut Anbieter

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige und helle Erdgeschossfläche, deren Raumaufteilung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten an das Nutzungskonzept angepasst werden kann. Ergänzende Räume und Sanitärbereiche befinden sich im Untergeschoss. Die genaue Zuordnung der Räume ergibt sich aus den beigefügten Grundrissen; grau markierte Bereiche gehören nicht zur Mietfläche.

Stellplätze können nach Vereinbarung angemietet werden.

Übernahmezustand sowie mögliche Renovierungs- und Umbaumaßnahmen werden individuell abgestimmt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Bonner Norden in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnen und Gewerbe. Der Standort eignet sich für Unternehmen und Praxen, die für ihre Kunden gut erreichbar sein möchten und Wert auf Stellplätze direkt am Objekt legen.

Die Lage bietet Verbindungen innerhalb Bonns sowie in Richtung Köln und Rhein-Sieg-Kreis. Für Kunden mit fest vereinbarten Terminen sind insbesondere die kurzen Wege vom Parkplatz zum Eingang praktisch.

Die genaue Anschrift teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.