| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1525 m² |
|---|
| Kaufpreis | 849.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.114,46 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit seiner gepflegten Gartenanlage. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, zur Erholung oder für eine ganz eigene, individuelle Gestaltung.
Eine besondere Geschichte erzählt das Nebengebäude mit angrenzender Garage, mit dem Charme eines gemütlichen Jagdhauses. Der Vorbesitzer war passionierter Jäger und hatte sich hier einen persönlichen Rückzugsort geschaffen. Das Nebengebäude ist damit nicht nur ein außergewöhnliches Detail des Grundstücks, sondern erinnert zugleich an die persönliche Geschichte des Anwesens.
Das Wohngebäude befindet sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 1.525 m², aufgeteilt auf inzwischen zwei Flurstücke. Das mit dem Wohnhaus bebaute Flurstück umfasst ca. 1.048 m², während das zweite Flurstück mit ca. 477 m² als Gartenfläche genutzt wird.
Das Einfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1968, verfügt über insgesamt 7 Zimmer und eine nach vorliegender Wohnflächenberechnung ermittelte Gesamtwohnfläche von ca. 165,79 m². Davon entfallen ca. 93,07 m² auf das Erdgeschoss und ca. 72,72 m² auf das Dachgeschoss. Das Haupthaus ist vollunterkellert und bietet auch hier ausreichend Lagerfläche.
Das geräumige Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Neugestaltung. Der Eigentümer hat bereits erste Vorbereitungen für eine umfassende Modernisierung vorgenommen und das Erdgeschoss teilweise entkernt. Für Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu verwirklichen.
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