Vollklimatisierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung - kernsaniert mit top Innenausstattung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Ohne Makler - direkt vom Eigentümer aufgrund von Umzug zu verkaufen:

Besichtigungen ab Mitte / Ende Juli möglich.

Helle, top geschnittene Altbauwohnung in Frankfurt Griesheim.

2019 komplett entkernt und von A bis Z hochwertig saniert.

- Offener Koch-Ess-Wohnbereich
- Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer und ein Büro)
- Zwei Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Alle Zimmer über einen Flur begehbar
- Zwei Balkone mit Platz für 2-3 Personen
- Großer, separater Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt)

Alles in der Wohnung vom Boden bis zur Decke hat Luxus-Neubaustandard.

Diese freundliche Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und wird im Juli 2026 frei.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 500,00 € im Monat inkl. Rücklagen.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den schönen Innenhof-Garten des Hauses mitbenutzen können.

Ausstattung

- Zwei neue Tageslichtbäder (beide mit bodenebener Dusche und Regendusche) und sehr hochwertiger Ausstattung (Keramik und Möbel von Duravit und Armaturen von Axor)
- Alle Wohnräume sind klimatisiert (der nächste Sommer kann kommen!)
- Neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und high end Miele Geräten
- Überall neue Schallschutzdecken (im Altbau leben ohne "Altbau" Geräuschpegel)
- Motorisierte Sicherheits-Eingangstür mit Funkschlüssel (mach auch die Haustür auf)
- Neue Isolierte Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Komplett Neue Verkabelung mit Smart-Home Elektroinstallation (KNX) - alles ist angebunden: Licht, Heizung, Rollläden, Klimaanlage, Steckdosen, Fenster, Eingangstür, Küchengeräte, Sensoren, etc. mit Sprachsteuerung, Automatiken, usw.
- Neue hochwertige Heizkörper und zusätzlich Bodenheizung überall im gefliesten Bereich
- Neue Wasser- und Abwasserrohre
- Deckenhohe Spiegel im Schlafzimmer und im Flur
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden und hochwertiges italienischen Feinsteinzeug
- Einbauschrank im großen Schlafzimmer
- Original Sichtmauerwerk in drei Räumen
- Kaminanschluss möglich

Lage

Lagebeschreibung

- 5 min zu fuß bis zum S-Bahnhof Frankfurt Griesheim (der gerade barrierefrei modernisiert wurde): eine Haltestelle (4min Fahrt) bis zum Frankfurter Hauptbahnhof

- Bushaltestelle direkt vor der Tür

- Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Griesheim. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt.