ATIK: Flexible Büroflächen in Neckarau

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Das Bürogebäude CONNEXT besteht aus sechs Gebäudeteilen, die zwischen 1973 und 2000 errichtet wurden und 2012 umfassend modernisiert wurden. Der Komplex bietet aktuell diverse Büroflächen zur Anmietung, darunter ca. 2.323 m² auf zwei Etagen in Gebäude 1 sowie ca. 5.137 m² in Gebäude 5, die über insgesamt sechs Geschosse verteilt sind. Die Flächen können ab ca. 320 m² bzw. ab 845 m² flexibel unterteilt werden, sodass sie sich optimal an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen.
Im Rahmen geplanter Renovierungsmaßnahmen werden die Büros gemäß den Wünschen der Mieter umgestaltet, inklusive neuer Teeküchen, Sanitäranlagen, Arbeitsplatz-Stehleuchten und EDV-Verkabelung.

Darüber hinaus steht ein angrenzender Parkplatz zur Verfügung, der sowohl von der Salzachstraße als auch von der Casterfeldstraße befahren werden kann. Für die zukünftigen Mieter sind über 175 Stellplätze im Außenbereich verfügbar.
Das CONNEXT verfügt über einen zertifizierten Glasfaseranschluss und bietet somit eine zukunftssichere digitale Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist das CONNEXT ein attraktiver Standort für Unternehmen jeder Größe.

Kein modernes Business ohne leistungsstarkes Internet: Das CONNEXT gehört zu Mannheims ersten Bürogebäuden mit WiredScore-Zertifizierung. Unsere digitale Konnektivität erfüllt damit alle strengen Anforderungen an Zuverlässigkeit, Zukunftssicherheit und Nutzererlebnis sowie an Mobilfunkempfang und Auswahl der Telekommunikationsanbieter. WiredScore-Gold und drei führende Telekommunikationsanbieter garantieren leistungsstarke Vernetzung und stabile Verbindungen auch
bei hoher Belastung.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage