| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 162 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 373 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.080,25 €/m² |
| Provision | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Alle Wohnungen sind frei und können sofort bezogen bzw. neu vermietet werden.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf einem 373 m² großen Grundstück wurde das Haus 1984 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,7 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 41 m². Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert muss aber noch mit kleinem Aufwand fertiggestellt werden und verfügt über eine neue Einbauküche (steht schon im Keller, muss nur noch montiert werden) sowie einen Balkon und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven Neuvermietung oder auch der Eigennutzung.
Zusätzlich steht allen Einheiten ein Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt. Ebenso jeweils ein eigener Kellerraum. Die Kombination aus waldrandlage Lage, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem äußerst interessanten Objekt für Anleger wie auch Eigennutzer.
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