Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
** Für den Käufer fällt kein Vermittlung-/Maklerhonorar an - dieses trägt vollständig der Verkäufer**
Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ72J/p/062f695482feb61076f2fbbdc2f269b2f7030886
Gemütlich, praktisch sowie zentral Wohnen in Gundelfingen: kurzfristig bezugsfrei da leerstehend. Das Mehrfamilienhaus (WEG/GdW bestehend aus 2 Häusern, Haus 11+11a) mit insgesamt 20 Wohneinheiten wurde Mitte der Neunziger Jahre errichtet und befindet sich in der Vörstetter Straße, westlich der Alten Bundesstraße und nur wenige Schritte vom neu gestalteten sowie lebendigen Zentrum der Gemeinde.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer, Süd-Balkon bzw. Dachloggia mit bauseits vorhandenen Blumenkästen, separate Küche mit Festverglasung für Tageslicht vom Hausflur, Flur und Eingangsbereich sowie innenliegendes Bad mit Wanne/WC und entsprechendem Abluftsystem.
Tipp/Idee für die Käufer: Um einen noch moderneren Grundriss zu erhalten, könnten nach Prüfung der statischen Gegebenheiten die Küchenwände zum Wohn-/Schlafraum entfernt werden um einen offenen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile zu realisieren.
Lamintfußboden in Holzoptik im Wohnraum und Flur, Bad und Küche sind gefliest. Der Hausflur ist im unteren Bereich gefliest, die Treppenhäuser sind mit gepflegtem Nadelfilz ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlich nutzbar mit den Bewohnern im Haus ist der Fahrrad- sowie Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Eine Rechnung, die sich für Eltern lohnt: Ein WG-Zimmer in Freiburg kostet heute im Schnitt rund 600 € warm im Monat. Über fünf Studienjahre sind das mehr als 36.000 € – Geld, das am Ende weg ist. Wer stattdessen kauft, zahlt in das eigene Vermögen ein: nach dem Studium bleibt eine Wohnung, die sich selbst nutzen, vermieten oder an ein Familienmitglied weitergeben lässt.
Diese Wohnung ist für genau diese Überlegung wie gemacht.
Hausgeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 185,- Aufteilung der Hausgeld Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025) umlagefähige Kosten ca. EUR 99,- nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 51,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 30,-
Energieausweis Verbrauchsorientierter Energieausweis Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 1995 Entspricht Energieklasse: D
Ausstattung laut Anbieter
+ Laminatfußboden + Westbalkon/Dachloggia + Separate Küche mit Festverglasung + Großes Bad mit Wanne/WC + Gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Wasch-/Trockenraum + Rollläden + Kellerabteil + TG Stellplatz (EUR 10.000,- im Gesamtkaufpreis EUR 175.000,- inkludiert)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454 USt-IdNr.: DE188912975 V.i.S.d.P.: Tino Schüler HR-Nummer: Freiburg HRB 5454 Registergericht: Amtsgericht Freiburg Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Umgebung und Wege
Route planen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lagebeschreibung
Die angebotenen Immobilie befindet sich in der Vörstetter Straße in Gundelfingen, eine Gemeinde unmmittelbar nördlich von Freiburg. Gundelfingen zählt aufgrund der guten Infrastruktur, Nähe zur Stadt Freiburg sowie guter Verkehrsanbindung an die Autobahn zu einer bevorzugten Wohngegend, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbindet.
Die Vörstetter Straße liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants als auch die Freiburger Innenstadt - bequem mit dem Auto, der Regionalbahn oder auch mit der nahegelegenen Straßenbahn. Die Bushaltestelle Rathaus West mit der Linie 15 ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
