Großzügiges Familiendomizil mit Kamin, Pool & Nebengelass

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Haus mit Geschichte und Charakter. Die ersten Schritte über die Schwelle führen in einen Eingangsbereich, der das Baujahr 1928 nicht verleugnet, massives Mauerwerk, solide Proportionen, eine Atmosphäre, die Vertrautheit ausstrahlt. Über die Jahre wurde das Gebäude behutsam modernisiert, zuletzt 2025 auf den aktuellen Stand gebracht, ohne den authentischen Kern zu verlieren. Die Räume öffnen sich zueinander, neun Zimmer auf rund 248 Quadratmetern, jedes mit eigenem Rhythmus, teils großzügig, teils zurückgezogen, immer mit dem Blick für das Wesentliche.

Sieben mögliche Schlafzimmer verteilen sich über die Etagen, bieten Rückzugsorte mit unterschiedlichen Stimmungen, mal lichtdurchflutet, mal angenehm gedämpft, stets mit dem Gefühl, dass sich hier der Tag ruhig ausklingen lässt. Drei Bäder sorgen für einen reibungslosen Ablauf am Morgen und entspannte Abende. Die Substanz überzeugt durch ihre Beständigkeit, modernisiert, aber nicht glattgebügelt, hier lebt das Haus weiter, mit Spuren der Vergangenheit und einer klaren Handschrift der Gegenwart.

Das Grundstück erstreckt sich auf etwa 1450 Quadratmetern, genug Raum, damit das Haus atmen kann. Der Garten umrahmt das Gebäude und bietet Platz für Begegnungen, Feste oder stille Stunden im Freien. Das Zusammenspiel von Alt und Neu zeigt sich nicht nur im Inneren, sondern auch in den Außenbereichen: gewachsene Strukturen, ergänzt durch zeitgemäße Akzente, die sich unaufdringlich einfügen. Die zentrale Ölheizung sorgt selbst an kühlen Tagen für angenehme Temperaturen und unterstreicht die solide Ausstattung.

Trotz der Größe bleibt das Haus überschaubar und einladend. Überall spürt man die Liebe zum Bestand, sei es im sorgfältig erhaltenen Treppenhaus oder in den Böden, die Generationen überdauert haben. Die Räume wirken nie überladen, sondern klar gegliedert, mit Platz für das eigene Leben und individuelle Ideen. Wer durch die Flure geht, entdeckt immer wieder kleine Details, die an die Entstehungszeit erinnern und zugleich für eine zeitlose Wohnqualität stehen.

Hier verbindet sich die Geschichte eines ehrwürdigen Hauses mit der Frische moderner Akzente. Ein Ort, der mit seiner Substanz und Atmosphäre jeden Tag aufs Neue einlädt, anzukommen.

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