360°|Umfangreich modernisiertes Dreifamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplätzen in Bad Saulgau

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das ca. 1960 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Saulgau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof ist gut.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Eine kleine Garage sowie vier Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Raumaufteilung & Nutzung

Die Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet eine ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein angrenzendes Gäste-WC. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Direkt anschließend befindet sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse schafft. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet – ob mit Familie und Freunden, beim Grillen, Gärtnern oder Sonnen.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss umfasst eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung.

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Lage