Attraktive Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen. Der durchdachte Grundriss, die beiden Balkone sowie die komfortable Ausstattung sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität und machen die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Dadurch entstehen kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und wird durch die großen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen die Bewohner auf den großzügigen Balkon mit Blick in die liebevoll gepflegte Wohnanlage und den begrünten Innenhof.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet mit dem direkten Zugang zum zweiten Balkon einen weiteren attraktiven Rückzugsort. Das dritte Zimmer eignet sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist das durchgängig komfortable Wohnkonzept. Der Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses. Der Zugang vom Hauseingang über den Aufzug bis in die Wohnung, zum Keller und zum Tiefgaragenstellplatz erfolgt schwellenlos. Auch innerhalb der Wohnung gibt es keine Türschwellen, wodurch ein hoher Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Nutzung gewährleistet sind.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der liebevoll angelegte Innenhof mit seinem Wasserlauf, gepflegten Grünflächen und einer harmonischen Bepflanzung schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, einer funktionalen Grundrissgestaltung, den zwei Balkonen, der komfortablen Ausstattung sowie dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Die moderne Bauweise, der komfortable Personenaufzug und die hochwertige Ausführung der Wohnanlage sorgen für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern und sichern beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Lage