| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.826,92 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um eine vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer idyllischen und gefragten Wohnlage von Falkensee. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur wenige Autominuten vom schönen und beliebten Falkenhagener See entfernt.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 6 m² großen Süd-Balkon, ein weiteres Zimmer, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 52 m².
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz als Freiplatz.
Hinweis: Die Immobilie ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 482,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 252,00 €, davon werden monatlich ca. 33,00 € der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Pkw-Stellplatz ist im Moment nicht vermietet. Laut den Eigentümerversammlungsprotokollen der Wohnungseigentümergemeinschaft gab es in den vergangenen Jahren einige Sonderumlagen zur Sanierung der Balkon- und Heizungsanlagen. Im Moment liegen keine offenen Sonderumlagen vor.
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