| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 203 m² |
| Zimmer | 15 |
|---|
| Grundstücksfläche | 790 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 310 m² |
| Kaufpreis | 160.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 788,18 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDer um 1900 erbaute, gründerzeitliche Klinkerbau (ehemaliges Postamt) wird in der Denkmalschutzliste geführt. Einige Details aus dem historischen Baujahr konnten erhalten werden.
Die heutige Nutzung des Gebäudes erstreckt sich auf ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss mi ca. 107 m² Nutzfläche. Für diese Einheit werden Mieteinnahmen von 3.900 € netto p.a. generiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, Wohnfläche ca. 111 m², welche derzeit vom Eigentümer genutzt und bei Verkauf des Gebäudes leergezogen wird. Das Dachgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 92 m² und wurde bereits zum Ausbau vorbereitet. Zu Abstellzwecken dient der Spitzboden.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren. Highlight ist der Kamin im Wohnbereich in der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück mit 790 m² Größe dient ein massives Nebengebäude als weitere Abstellfläche.
Durch die Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit von Bus und Bahn gegeben.
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