| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Baujahr | 2017 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 4 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Kaufpreis | 329.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.665,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine charmante, vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Reutlingen-Rommelsbach. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand: Alle Wände wurden frisch ausgebessert und gestrichen.
Das absolute Highlight der Immobilie ist der Privatgarten zur alleinigen Nutzung – eine seltene Oase für Naturliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 und der soliden Energieeffizienzklasse C kaufen Sie hier eine zukunftssichere Immobilie ohne Renovierungsstau. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Außenbereich: Großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung.
Carport.
Zustand: Frisch gestrichen, gepflegt und sofort einzugsfertig
Sanierung: 2017 wurde das ganze Haus umfassend Kernsaniert und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:
Neues Dach.
Neue Fasade mit Vollwärmedämmung.
Neue Fenster.
Elektrik, Wasserleitungen und Heizung.
2023: Einbau eines Dezentralen Lüftungssystems
Böden: Pflegeleichter Laminat- und Fliesenbelag
Küche: Keine Einbauküche vorhanden – freie individuelle Gestaltungsmöglichkeit für den Käufer
Kaufpreis: 329.000 €
Provisionsfrei: 0,00 € Maklerkosten (Sie sparen über 12.000 €!)
Energieausweis: Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis liegt vor)
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung sofort bezogen oder vermietet werden.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage im beliebten Reutlinger Stadtteil Rommelsbach.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und schnell erreichbar.
Beste Anbindung: Sehr gute Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt. Optimaler Anschluss an die B27 / B28 Richtung Stuttgart, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart.
Hoher Freizeitwert: Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege im Grünen sowie ein aktives Vereinsleben.
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