3,5 Zimmer mit Beheizbaren Wintergarten und Garten

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit einem großzügigen und angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und unabhängig von der Jahreszeit vielseitig genutzt werden kann. Ob als gemütlicher Essbereich, Rückzugsort oder Erweiterung des Wohnbereichs – hier entsteht ein besonderer Platz mit direktem Bezug zum Außenbereich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Komfort im Alltag erhöht.

Der zur Wohnung gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen ein. Gerade in Verbindung mit der Erdgeschosslage und dem Wintergarten entsteht ein Wohngefühl, das die Vorteile einer modernen Wohnung mit einem eigenen Außenbereich verbindet.

Highlights:

* ca. 94 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* Kernsanierung mit Fertigstellung 2026
* moderne Fußbodenheizung
* beheizbarer Wintergarten
* eigener Garten
* separates Gäste-WC
* moderne und zeitgemäße Ausstattung
* attraktives Wohnkonzept mit großzügigem Außenbereich

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die modernes und komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Sachs-Straße 67 in Schweinfurt und überzeugt durch eine verkehrsgünstige und alltagstaugliche Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Schweinfurter Stadtzentrum sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist günstig.

Die Lage eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit innerhalb Schweinfurts schätzen. Verschiedene Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten der Stadt ergänzen das Wohnumfeld.

Durch die Kombination aus guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Schweinfurt.