Aussenansicht
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Bad
Bad
Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Erdwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Kaufpreis | 199.800 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.628,95 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage in der Mörikestraße 13 in Magdeburg.
Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die großzügige Grundstücksgestaltung und den gewachsenen Baumbestand. Die parkähnlich angelegten Außenflächen schaffen ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Die angebotene Wohnung Nr. B5 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,51 m² und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein großzügiges Raumangebot für Singles oder Paare.
Besonders hervorzuheben sind die hellen, freundlichen Wohnräume mit ihren großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten, die ansprechende Architektur und das großzügige Grundstück unterscheiden die Wohnanlage von vielen klassischen Mehrfamilienhäusern.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,51 m². Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Ausstattung im Überblick:
- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,51 m² Wohnfläche
- Lage im 1. Obergeschoss
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit hellem Fliesenboden
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.02.2027 bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.
Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Mörikestraße 13 im Magdeburger Stadtteil Herrenkrug, einer der grün geprägten und attraktiven Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Der Stadtteil liegt östlich der Elbe und zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und eine angenehme, überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung aus.
Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und gewachsene Grünstrukturen geprägt. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt macht den Standort insbesondere für Menschen interessant, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und gleichzeitig eine gute städtische Infrastruktur legen.
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