Außenansicht
Innenhof
Veröffentlicht am 08.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1894 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1009 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 195 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 120 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1204 € |
| Kaution | 3024€ |
| Preis pro m² | 19,04 €/m² |
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 1894 erbauten sehr charmanten Gebäudes. Der Grundriss ist sehr durchdacht. Die Wohnung wurde 2023 aufwendig renoviert. Die Bilder in dieser Anzeige stammen teilweise aus dieser Zeit, teilweise sind sie aktuell. In der Küche wurde eine moderne helle Einbauküche mit einem Ceran-Kochfeld, einem modernen Backofen und einer Dunstabzugshaube eingebaut. Hier können sowohl ein Geschirrspüler, als auch eine Waschmaschine angeschlossenen werden. Das Tageslichtbad wurde 2023 komplett erneuert und mit hellen modernen Fliesen, einem zeitgemäßen Hänge-WC und einer Badewanne ausgestattet. Das Treppenhaus des Objekts wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert. Ein rückwertiger Gemeinschaftsgarten kann durch die Mieter genutzt werden.
Eine sehr charmante Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand im Herzen Eppendorfs.
-moderne Elektrik
-Tageslichtbad mit Badewanne
-moderne Einbauküche
-Geschirr-& Waschmaschinenanschluss
-Dachbodenraum
Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete
2 Jahre Kündigungsausschluss
Bitte schreiben Sie ein paar Sätze mit Details zu sich, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können. Herzlichen Dank!
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen idyllischen Hinterhof mittig des Schrammswegs, einer 30er Zone, nur wenige Fußminuten entfernt von der Eppendorfer Landstraße. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Restaurants. Auch das Bäderland Holthusenbad und der Hayns-und Kellinghusenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hamburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U1/U3 Haltestelle Kellinghusenstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt.
