| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 485.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.950,82 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie perfekt geschnittene 2-Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre einer 1996 errichteten Stadtvilla mit lichtdurchflutetem Treppenhaus. Sie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2017 vollständig saniert: Neue Einbauküche, fantastisches Duschbad, Merbau-Massivholzparkett u.v.m.. Alles in bester Qualität und handwerklicher Ausführung. Das Gesamtinvest betrug etwa € 45.000,-, zuzüglich mehr als € 20.000,- für das im Kaufpreis inkludierte Inventar.
Als Besonderheit seien die beiden Freiflächen genannt: Ein wunderbarer Ost-Balkon für den Morgenkaffee und eine herrliche Sommerterrasse mit Holzdeck, die gemütliche Abende mit Freunden oder Familie eröffnet.
Innen geht der offene Koch-Essbereich elegant in den Wohnbereich über. Bodentiefe Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung öffnen den Raum, schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein absolutes Wohlfühlambiente; die Fensternische am Esstisch wird zum tagesbelichteten Arbeitsplatz, an dem Homeoffice Vergnügen bereitet.
Auf dem Boden liegt massives Merbau-Parkett in warmem Rotbraun – ein Holz, das Bestand hat und beeindruckt. Weiße Wandflächen, sandfarben abgesetzte Rücksprünge und indirekt beleuchtete Deckenvouten geben dem Raum Tiefe und Atmosphäre.
Beide Freiflächen sind vom offenen Koch-Ess-Wohnbereich aus direkt zugänglich. Über eine hochwertige Schiebe-Hebeanlage lassen sich die Fensterelemente elegant öffnen – Innen und Außen verschmelzen.
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