Vermietete 2,5 Zimmer OHNE MAKLER Büsum (nähe Familienlagune)für Kapitalanleger

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Im WOHNGELD sind die Heizkosten enthalten.
Die Wohnung ist fest vermietet. Die Nettomiete beträgt 485 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 220 €.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und besteht aus 9 Wohneinheiten, die teilweise als Ferienwohnung oder an Dauermieter vermietet sind. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Etage).
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf dem Dachboden. Im Keller des Hauses befindet sich die Heizung und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (beides mit Münzzähler), welche von den Mietern und Feriengästen benutzt werden können.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Für Fahrräder steht eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wird laufend in Stand gehalten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit leichter Dachschräge und ein Gäste- / zweites Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und der angeschlossenen Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit Designer Belag ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Teppichboden. Eine kleine einfache Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung hat Kunststofffenster, welche in den letzten Jahren ausgetauscht wurden. Bis auf das Dachfenster im Schlafzimmer.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht (läuft bis 2069, dann wird über den neuen Erbbauzins verhandelt) für die Wohnung beträgt 156,13 € im Jahr und ist im Wohngeld enthalten. Weiterhin sind im Wohngeld die Heizkosten includiert.
Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung liegt bei 106,19 € jährlich.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Markise ist nicht mehr vorhanden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Familienlagune ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die beliebte Fußgängerzone, der Hauptstrand und der Hafen von Büsum sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus, gut zu erreichen.