Lage
Gebäude
Eingang unten
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer (Beispiel)
Flur
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Küche 1
Küche 2
Wohnzimmer (Beispiel)
Wohnzimmer/Schlafzimmer 1
Wohnzimmer/Schlafzimmer 2
Balkon
Grundriss
Flurplan
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 205 € |
| Heizkosten | 145 € |
| Gesamtmiete | 1550 € |
| Kaution | 3600€ |
| Preis pro m² | 17,42 €/m² |
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 89 m2 viel Platz, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar oder zwei Studenten bzw. Berufstätige, die die Wohnung als 2er-WG nutzen möchten; oder Einzelpersonen, die Wert auf viel Wohnraum legen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen privaten Rückzugsort.
Im Schlafzimmer gibt es auch Innenjalousien, die einen guten Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Das zweite, sehr helle und geräumige Zimmer kann flexibel als Wohnzimmer oder zweites WG-Zimmer genutzt werden.
Die Küche ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das modernisierte Badezimmer bietet eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Wandheizung, die sich zugleich ideal zum Erwärmen von Handtüchern eignet.
In den Nebenkosten sind Betriebskosten, Wasser und Heizkosten inklusive. Man muss selbst nur Strom anmelden.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf/Studium, gewünschtem Einzugstermin und weitere Unterlagen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Oranienstraße liegt am Rand des beliebten Frankenberger Viertels, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Aachens.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen:
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Wochenmärkte in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Anbindung: Bushaltestelle ca. 2 Minuten, Bahnhof ca. 7 Minuten zu Fuß
- Kurze Wege zur RWTH Aachen, Innenstadt und Naherholungsgebieten
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken) fußläufig erreichbar
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