4 Zimmer, 2 Balkone nahe Offenburg – selbst wohnen oder als Kapitalanlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ein Zuhause mit Platz für Ihre Pläne – und eine Immobilie mit Perspektive: Diese sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg verbindet rund 101 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen, einer vorhandenen Einbauküche und einem eigenen Kellerraum. Ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung langfristig vermieten möchten: Hier können Sie Ihr Wohn- oder Anlagekonzept von Anfang an selbst gestalten. Auch für Interessenten, die eine Ferienwohnung suchen, ist das Angebot einen näheren Blick wert; die Voraussetzungen für diese Nutzung sind vorab zu klären.

Wohnen mit Raum für den Alltag
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Einbauküche mit integrierter Theke schafft einen praktischen Treffpunkt für Frühstück, gemeinsames Kochen oder einen Kaffee zwischendurch.

Die weiteren Zimmer eröffnen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zum zweiten Balkon. Damit bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf einen vielseitigen Rahmen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Stauraumangebot. Ein Außenstellplatz am Haus kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

Selbst einziehen oder langfristig vermieten
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1967 errichteten Gebäudes, ist laut Objektangaben modernisiert und derzeit nicht vermietet. Eigennutzer können ihren Einzug zeitnah planen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, eine Neuvermietung nach ihrem eigenen Konzept vorzubereiten. Die vier Zimmer, zwei Balkone und die Nähe zu Offenburg bieten dafür konkrete Ansatzpunkte. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Unterlagen für Ihre individuelle Kauf- und Vermietungskalkulation zur Verfügung.

Eine mögliche Ferienwohnungsnutzung eröffnet eine weitere Perspektive für Käufer, die einen eigenen Aufenthaltsort in der Region oder eine zeitweise Vermietung an Gäste erwägen. Die konkrete Zulässigkeit des gewünschten Nutzungskonzepts ist vorab zu prüfen; weitere Hinweise finden Sie unter ‚Sonstiges‘.

Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen und entdecken Sie, wie sie zu Ihren Wohn- oder Anlageplänen passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Lage