1. Maisonette mit Gestaltungspotenzial – Balkon, Garage & Stellplatz inklusive

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese sofort verfügbare Maisonette-Wohnung in Hohberg bietet 85,8 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbindet eine klassische 4-Zimmer-Aufteilung mit einem besonderen Wohngefühl. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller sowie ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem die Räume der unteren Ebene gut erreichbar sind. Ein helles Zimmer mit großer Fensterfront eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Gerade bei mehreren Bewohnern schafft diese Aufteilung zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen offenen Thekenbereich zum Wohnzimmer. Dadurch entsteht eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen und Wohnen, ohne dass beide Bereiche vollständig ineinander übergehen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen privaten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im oberen Bereich der Maisonette steht eine weitere flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung. Sie eignet sich je nach persönlicher Lebenssituation beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide, Hobbybereich oder Rückzugsort. Gerade diese zusätzliche Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft eine räumliche Trennung, die bei klassischen Etagenwohnungen oft fehlt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Wohnung bietet Gestaltungspotenzial und eignet sich damit besonders für Käufer, die ihre zukünftigen Räume nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ausstatten möchten. Die vorhandene Grundstruktur schafft dafür eine gute Ausgangsbasis.

Auch die Lage in Hohberg-Niederschopfheim unterstützt den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bieten die Landschaft der Ortenau und die Nähe zum Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über B3 und A5 sind Offenburg, Freiburg und Straßburg gut erreichbar.

Damit verbindet diese Wohnung Maisonette-Charakter, flexible Räume und einen Balkon mit der Möglichkeit, das zukünftige Zuhause individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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