| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Kaltmiete | 1025 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 260 € |
| Gesamtmiete | 1285 € |
| Kaution | 3075€ |
| Preis pro m² | 15,67 €/m² |
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ochsensteige 46 in Pfullendorf. Der klare Grundriss verbindet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon mit zwei separat nutzbaren Zimmern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für einen kleinen Haushalt mit Homeoffice oder Kind.
Der Eingangsbereich führt zentral zu den einzelnen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist räumlich getrennt und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Eine entsprechende Vereinbarung erfolgt separat.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller. Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder und Kinderwagen stehen im Haus zur Verfügung. Stellplätze sind im Bereich vor dem Haus vorhanden und eine Garage kann separat für 60 €/mtl. angemietet werden.
• Wohn-/Essbereich mit Balkon
• zwei weitere gut nutzbare Zimmer
• separate Küche
• vorhandene Einbauküche gegen Ablöse möglich
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• separates Gäste-WC
• breiter, heller Flur
• großer Keller
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich
• gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder/Kinderwagen
• Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl und Fliesen
• Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in 2021 durchgeführt
Bitte senden Sie bei Interesse zunächst eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• Name und aktuelle Wohnanschrift
• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation und monatliches Haushaltsnettoeinkommen
• gewünschter Einzugstermin
• Telefonnummer für die Terminabstimmung
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Vor einer verbindlichen Zusage werden die üblichen Bewerbungsunterlagen angefordert, insbesondere Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft, Ausweiskopie und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Anbieter:
Lampel Immobilienverwaltung eGbR
Vertreten durch Eugen Lampel und Tatjana Lampel
Johann-Peter-Hebel-Str. 1 E
78333 Stockach
Impressum (Pflichtangaben):
Lampel Immobilienverwaltung eGbR
Vertreten durch: Eugen Lampel
Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Deutschland
Telefon: +49 1579 2522399
E-Mail: lampel.immobilien@gmail.com
Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in Pfullendorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in der Stadt vorhanden. Auch der Seepark Linzgau mit seinen Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Die nahe Umgebung bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
