| Kaufpreis | 392.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In Behrensdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als klar gegliedertes Zuhause mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen mit separatem Rückzugsbereich als auch eine unabhängige Nutzung beider Ebenen.
**Wohnung im Erdgeschoss – Hauptebene**
Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Hauseingangstür, von der aus sich die Erdgeschosswohnung direkt erschließt. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, das als freundlicher Aufenthaltsbereich für den Alltag dient. Daran anschließend befindet sich die Küche, die die Ebene funktional ergänzt. Im privaten Bereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert die Einheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m².
**Wohnung im Dachgeschoss **
Die Dachgeschosswohnung ist separat über die gemeinsame Hauseingangstür erreichbar und wird über den Treppenaufgang erschlossen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer sowie eine eigene Küche und ist damit als eigenständige Einheit nutzbar. Zwei Schlafzimmer bilden den privaten Bereich und bieten eine klare Raumfolge. Ein Badezimmer ist auch auf dieser Etage vorhanden, sodass die Einheit unabhängig genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen, die sich gut als Lager- oder Hobbybereiche eignen. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten, einer Abstellgarage mit viel zusammenhängender Grünfläche auf rund 1.013 m² Grundstück.
Die gesamte Wohnfläche beider Etagen beträgt ca. 154 m² – ein gepflegtes Haus mit zwei vollständigen Wohneinheiten und vielseitiger Nutzungsperspektive.