Wohn- und Schalfbereich
Wohn- und Schalfbereich
Balkon
Küchenzeile
Bad
Flur und Garderobe
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 25 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 399 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 44 € |
| Heizkosten | 41 € |
| Gesamtmiete | 484 € |
| Kaution | 1197€ |
| Preis pro m² | 19,36 €/m² |
Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon in Essen-Katernberg – klein geschnitten, unkompliziert und mit überschaubaren monatlichen Kosten.
Über einen kleinen Flur mit Garderobennische betreten Sie die Wohnung. Direkt anschließend befindet sich die integrierte Küchenzeile, die platzsparend untergebracht ist und den Wohnbereich nicht einschränkt. Der helle Wohn- und Essbereich geht fließend in den Schlafbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – der ideale Platz für den Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend im Grünen.
Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Auszubildende, Studierende, Berufspendler und alle, die eine unkomplizierte, gut geschnittene Wohnung mit geringen Nebenkosten suchen. Mieter mit Kostenübernahme durch das Jobcenter bzw. die Agentur für Arbeit sind ebenfalls willkommen.
- Küchenzeile vorhanden (verbleibt in der Wohnung)
- Balkon, direkt vom Wohn-/Schlafbereich zugänglich
- Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, vollständig gefliest
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Kleiner Flur mit Garderobenbereich
- Gegensprechanlage
- Gepflegter Gesamtzustand, bezugsfertig
Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören dem aktuellen Mieter und verbleiben nicht in der Wohnung. Die Küchenzeile bleibt selbstverständlich erhalten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Eine Besichtigung ist daher ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Der Einzug ist ab dem 01.09. oder später möglich.
Für die Anmietung benötigen wir von Ihnen:
- Aktuelle Gehaltsnachweise
- Eine positive Schufa-Auskunft
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Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Katernberg, einem gewachsenen Wohnviertel im Essener Norden mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fahrläufiger Nähe und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Zufahrten zur A42 und A52 zügig unterwegs – ideal für Berufspendler.
Für die Freizeit bietet die Umgebung einiges: Das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein mit seinen Parkanlagen, Museen und Veranstaltungen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
600 € Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon45327 Essen– Katernberg
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