***frisch saniert, hochwertig und startklar - Wohnkomfort trifft auf Naturnähe

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese charmante Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung mit gehobener Ausstattung komplett neu hergerichtet und wartet nun auf ihren Erstbezug. Wer eine kompakte, durchdacht geschnittene Wohnung sucht, die keinen Kompromiss bei der Qualität macht, findet hier ein rundum überzeugendes Zuhause.

Über den kleinen Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/Schlafraum, der als Herzstück der Wohnung Wohnen und Schlafen unter einem Dach vereint. Ein großes neues Fenster lässt viel Tageslicht herein und schafft genug Raum für eine gemütliche Wohnecke sowie einen erholsamen Schlafplatz. Von dort aus ist auch die separate Küche unkompliziert zu erreichen. Der warme Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine wohltuend ruhige, harmonische Atmosphäre.

Die Küche präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen im Marmor-Look bereits einladend vorbereitet und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen einrichten. Das breite Fensterbrett lädt schon jetzt dazu ein, Kräutertöpfe oder kleine Deko-Objekte in Szene zu setzen. Das Bad überzeugt mit moderner Dusche mit Regenbrause, hochwertigen großformatigen Fliesen und einem freundlich hellen Charakter, der jeden Morgen zu einem kleinen Wohlfühlmoment macht.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia: ein grünes Rückzugsplätzchen mit Blick ins dichte Grün der Umgebung, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist zudem der eigene Kellerraum für Werkzeug und Saisonales: Er liegt nicht im Untergeschoss, sondern gleich im ausgebauten Dachboden – nur wenige Schritte von der Wohnung im dritten Obergeschoss entfernt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.

Technisch ist die Wohnung durch die Sanierung auf einem zeitgemäßen Stand: Die komplett erneuerte Elektrik, neue Fenster sowie die Zentralheizung mit Gas als Energieträger, die bereits 2021 modernisiert wurde, sorgen für Sicherheit und einen soliden Energieverbrauchskennwert bei überschaubaren Nebenkosten.

Ob als eigener Rückzugsort für Singles, Berufseinsteiger, Studierende, Monteure auf Zeit oder als attraktive Kapitalanlage mit überschaubarem Kaufpreis: Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den klugen Zuschnitt und die grüne Loggia, die den Alltag ein Stück entspannter macht.

Lage