| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 124 m² |
| Baujahr | 1902 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Etagen im Gebäude | 5 |
|---|---|
| Nutzfläche | 124 m² |
| Kaufpreis | 95.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 766,13 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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✨ DAS BIETET DIE WOHNUNG: • 4 Zimmer auf 124 m² über 2 Ebenen • 245 m² privater Garten direkt vom Wohnzimmer
• Obere Etage komplett saniert → sofort bezugsfertig
• Untergeschoss mit Sanierungsbedarf (Schimmel an Scheuerleisten – im Preis berücksichtigt)
• 2 Bäder, Fernwärme, Denkmalschutz-Jugendstil
• Nur 200 m zur Innenstadt, ÖPNV fußläufig
⚙️ KOSTEN IM ÜBERBLICK: • Kaufpreis: 95.000 € (provisionsfrei!)
• Hausgeld (Leerstand): 269,95 €/Monat
• Keine Sonderumlagen geplant
• Strom: ~100 €, Wasser: ~95 €/Monat
🔧 HINWEIS ZUM ZUSTAND: Die obere Etage ist modernisiert und sofort bewohnbar. Im Untergeschoss besteht bekannter Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die das Juwel selbst zum Strahlen bringen wollen!
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