Vier Zimmer. Balkon. Bezugsfrei. Und alles andere als alltäglich – unweit des Völkerschlachtdenkmals

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Es gibt Wohnungen, bei denen nicht ein einzelnes Detail überzeugt, sondern das Zusammenspiel: großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter, ein durchdachter Grundriss und das besondere Gefühl, eine ganze Etage nahezu für sich zu haben.

Auf rund 132 m² erstreckt sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung über das gesamte erste Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist – und die Raum für ganz unterschiedliche Vorstellungen vom Wohnen eröffnet.

Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Flur die Weite der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume und lassen schnell erkennen, was dieses Zuhause auszeichnet: viel Platz, angenehme Proportionen und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Altbaus.

Der großzügige Wohnbereich geht unmittelbar in ein weiteres Zimmer über. Gemeinsam entsteht ein repräsentatives Raumensemble, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt – etwa als Wohn- und Essbereich, mit Bibliothek oder einem großzügigen Arbeitsbereich.

Zwei weitere Zimmer bieten Rückzug und Flexibilität für Schlafen, Familie, Gäste oder Homeoffice.

Auch die separate Küche bietet bemerkenswert viel Platz. Neben großzügigen Arbeits- und Stauflächen lässt sich hier problemlos ein eigener Essbereich integrieren. Von der Küche sowie einem der Schlafzimmer führt der Weg auf den hofseitigen Balkon. Mit Blick in den begrünten Innenhof entsteht hier ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder. Das großzügige Hauptbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Parkettboden und dekorative Stuckelemente unterstreichen in zahlreichen Räumen den historischen Charakter der Wohnung und schaffen eine warme, wertige Wohnatmosphäre.

Und selbst außerhalb der eigenen vier Wände wartet eine Besonderheit: Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Besonders interessant für alle, die nicht erst langfristig planen möchten: Die Wohnung kann nach individueller Vereinbarung zeitnah bezugsfrei übergeben werden.

Eine großzügige Altbauwohnung über eine komplette Etage, vier vielseitig nutzbare Zimmer, Balkon, zwei Bäder und zeitnahe Bezugsfreiheit – eine Gelegenheit, die in dieser Kombination nicht alltäglich ist.

Lage